在购买房地产时，购房者常常忽略一个关键问题： 房产产权应该以何种形式持有？ 产权持有方式看似简单，却会直接影响： 财产是否受到 债权人保护 房产是否会经过 遗嘱认证/遗产程序（probate） 共有人之间的处分权与继承权 房产是否会因某一共有人被迫 强制出售 共有人死亡后房产是否会 自动转移 选择正确的产权形式，是资产保护与遗产规划中最基础、却最关键的一步。 目前最常见的三种产权持有方式分别为： 共同租赁（Tenancy in Common） 带生存者权利的共同租赁（Joint Tenants with Right of Survivorship, JTWROS） 整体共同租赁（Tenancy by the Entirety, TBE）  ——仅适用于已婚配偶 以下将对三种产权方式做出清晰对比说明。 一、共同租赁（Tenancy in Common, TIC） 共同租赁是最常见、最灵活的产权形式之一。特别适用于非配偶之间的共同购房者。 主要特点： 1. 各共有人拥有明确的“分割合份” 每位权利人持有的产权比例可以不同，例如 70% + 30%。

There are three major forms of ownership when purchasers are holding title for their real properties, and each type of ownership has its own benefits and different requirements. To understand the different forms of ownership in holding title will ensure real estate owners to utilize certain asset protection benefits from creditors and certain benefits to avoid the probate, simply by choosing the right form of Ownership. Below is a brief overview of the differences of three ma